Báo giá xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói đang được nhiều gia chủ lựa chọn, giúp tiết kiệm chi phí, dễ quản lý và thời gian thi công nhanh chóng. Quý khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu giá xây nhà trọn gói, hãy cùng Đại Nguyễn đi tìm câu trả lời qua nội dung bài viết.
Thế nào là xây nhà trọn gói?
Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng nhà ở, do một đơn vị thầu thi công thực hiện toàn bộ các hạng mục từ xây phần thô cho đến hoàn thiện nội thất công trình. Đơn vị thi công này sẽ có nhiệm vụ khảo sát, lập dự án, lên bản vẽ, báo giá xây nhà trọn gói, chuẩn bị vật tư, thi công hoàn thiện và bàn giao nhà cho gia chủ.
BÁO GIÁ XÂY BIỆT THỰ TRỌN GÓI
Các lưu ý khi xây nhà trọn gói để giúp tối ưu chi phí
Xây nhà trọn gói được nhiều gia chủ lựa chọn, giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm chi phí thì gia chủ cần nắm một số lưu ý sau:
- Lựa chọn thời điểm thi công thích hợp: gia chủ nên lên kế hoạch xây dựng nhà vào mùa khô. Bởi nếu thi công vào mùa mưa bão, các vật tư xây dựng rất dễ bị hư hỏng, ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Chưa kể, thời gian thi công có thể sẽ bị kéo dài hơn so với dự tính.
- Lên kế hoạch chi tiết, rõ ràng: xác định rõ nhu cầu, bao gồm diện tích, số tầng, số phòng, phong cách kiến trúc. Cùng chủ thầu lập danh sách chi tiết các vật tư. Từ đó, dự toán chi phí sát nhất với nhu cầu và khả năng tài chính.
- Lựa chọn đơn vị thầu uy tín: đơn vị uy tín sẽ tư vấn cho bạn những phương án tốt nhất, tối ưu chi phí nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
- Hợp đồng thi công rõ ràng: gia chủ cần lưu ý một số mục quan trọng trong hợp đồng như tiến độ thi công, các chủng loại vật tư, đơn giá…Tất cả những hạng mục này cần được làm rõ, nhất là các ràng buộc và trách nhiệm giữa hai bên để tránh những chi phí phát sinh không đáng có.
Cách tính giá xây nhà trọn gói theo diện tích xây dựng chi tiết
Tính giá xây nhà trọn gói dựa theo diện tích m2 là phương pháp phổ biến được nhiều chủ thầu áp dụng cho các công trình nhà ở dân dụng.
Giá xây nhà trọn gói = Đơn giá xây dựng x Tổng diện tích xây dựng.
Đơn giá xây nhà trọn gói theo m2
Cách tính diện tích xây dựng
Tùy theo diện tích và quy mô của hạng mục công trình sẽ có cách tính hệ số diện tích khác nhau. Gia chủ có thể đối chiếu với bảng hệ số % dưới đây để tự lên chi phí xây dựng cho nhà mình.
Ví dụ minh họa cách tính giá xây nhà trọn gói
Đại Nguyễn sẽ ước tính giá xây nhà trọn gói 2 tầng 50m2, sân nhà 10m2, đơn giá thi công gói cao cấp theo cách tính ở trên cụ thể như sau:
- Đơn giá xây nhà trọn gói cao cấp theo m2 tại Đại Nguyễn: 6.900.000 – 7.900.000 đ/ m2. Chúng tôi sẽ tính giá thấp nhất là 6.900.000 đ.
- Phần móng cọc (50% diện tích): 50m2 x 50% = 25m2.
- Diện tích tầng trệt (100% diện tích): 50m2.
- Diện tích lầu 1 (100% diện tích): 50m2.
- Phần sân nhà (50 – 70% diện tích): 10m2 x 50% = 5m2.
- Phần mái ngói kèo sắt hộp (60 – 70% diện tích): 50m2 x 60% = 30m2.
=> Tổng diện tích xây dựng = 25m2 + 50m2 + 50m2 + 5m2 + 30m2 = 160m2.
Giá xây nhà trọn gói = Đơn giá xây dựng x Tổng diện tích xây dựng = 6.900.000 đ x 160m2 = 1.104.000.000 đ.
Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết cập nhật mới nhất
Để giúp quý khách hàng dễ dự toán ngân sách cho kế hoạch xây nhà, sau đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói sơ bộ cho từng loại vật tư được tổng hợp bởi Đại Nguyễn.
BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Các vật liệu sử dụng để xây dựng phần thô
Bảng báo giá thiết bị vệ sinh
Bảng báo giá thiết bị điện
Bảng báo giá gạch ốp – lát
Bảng báo giá sơn nước
Bảng báo giá thạch cao
Bảng báo giá cửa đi – cửa sổ
Bảng báo giá lan can cầu thang – mặt tiền
Bảng báo giá đá Granite
Lưu ý: giá của vật tư có thể thay đổi theo từng thời điểm. Ngoài ra, nếu quý khách hàng muốn thay đổi về vật tư theo nhu cầu, có thể liên hệ trực tiếp Đại Nguyễn để được tư vấn chi tiết và báo giá chính xác nhất.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói
Giá xây nhà trọn gói luôn được nhiều gia chủ quan tâm hàng đầu. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói mà bạn cần nắm rõ:
- Thiết kế kiến trúc: công trình nhà ở càng cầu kỳ, đòi hỏi kỹ thuật cao thì chi phí càng lớn.
- Diện tích và điều kiện thi công: giá xây nhà trọn gói được tính chủ yếu dựa trên diện tích xây dựng. Ngoài ra, đơn giá xây nhà trọn gói có thể tăng lên nếu điều kiện thi công khó khăn như đường vào nhỏ, khó vận chuyển và tập kết vật tư…Các khu vực thành phố lớn, giá nhân công và vật liệu cũng sẽ cao hơn.
- Vật liệu thi công: vật liệu cao cấp lúc nào cũng sẽ có giá cao hơn so với vật liệu bình thường.
- Tên tuổi và uy tín của đơn vị thi công: nhà thầu có danh tiếng, kinh nghiệm lâu năm, có trình độ và năng lực thường sẽ báo giá xây nhà trọn gói cao hơn so với những đơn vị không chuyên nghiệp.
- Thời điểm thi công nhà: giá cả vật liệu xây dựng có thể biến động theo thời gian và thị trường nên sẽ ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói.
Xem thêm: Báo giá sửa chữa nhà giá rẻ
Quy trình thiết kế, thi công xây nhà trọn gói tại Đại Nguyễn
Đáp ứng nhu cầu nhanh chóng của khách hàng, Công ty TNHH thiết kế xây dựng Đại Nguyễn áp dụng quy trình thiết kế và thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, linh động và thuận tiện cho khách hàng.
Trao đổi, tư vấn và lên ý tưởng
Đội ngũ kiến trúc sư tại Đại Nguyễn sẽ trao đổi, lắng nghe những mong muốn, nguyện vọng và nhu cầu của khách hàng. Sau đó đến khảo sát thực tế công trình, đo đạc, đánh giá thực trạng. Dựa trên những thông tin này, kiến trúc sư sẽ tiến hành lên ý tưởng, phác thảo bản vẽ 2D, 3D để khách hàng hình dung rõ nhất về ngồi nhà tương lai của mình.
Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết
Thông qua trao đổi về nhu cầu của khách hàng và bản vẽ, công ty sẽ lập bảng báo giá chi tiết các hạng mục công việc, các chi phí vật tư dự kiến để khách hàng ước tính ngân sách.
Ký kết hợp đồng thiết kế, thi công trọn gói
Thống nhất các điều khoản, quy định rõ ràng về phạm vi công việc, tiến độ thời gian thi công, chất lượng công trình bàn giao, các điều khoản thanh toán, bảo hành công trình và ký kết hợp đồng hai bên.
Giai đoạn thi công xây nhà trọn gói
Sau khi đã thống nhất và ký kết hợp đồng, Đại Nguyễn sẽ bắt đầu thi công theo từng khâu sau:
Chuẩn bị công trình:
- Dựng hàng rào, dọn sạch mặt bằng thi công.
- Định vị, cắm mốc công trình.
- Thi công hạng mục hệ thống thoát nước, điện dùng tạm phục vụ cho thi công.
Thi công phần thô nhà ở:
- Đào móng, đóng cọc, đổ bê tông.
- Dựng khung xương, xây tường, đổ sàn, làm mái.
- Thi công lắp đặt hệ thống điện nước.
Thi công hoàn thiện nội thất:
- Sơn tường, ốp lát.
- Lắp đặt cửa chính, cửa sổ, cầu thang, trần thạch cao.
- Hoàn thiện hệ thống điện, hệ thống nước, thông gió và điều hòa.
Vệ sinh và bàn giao công trình cho chủ nhà:
Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ công trình. Gia chủ tiến hành nghiệm thu chất lượng để hoàn tất thủ tục bàn giao công trình.
Bảo hành và bảo trì công trình
Xây biệt thự Đại Nguyễn cam kết bảo hành công trình theo đúng như cam kết điều khoản trong hợp đồng. Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng bất cứ lúc nào và sửa chữa công trình trong suốt quá trình sử dụng.
Những cam kết của Đại Nguyễn khi nhận thi công xây nhà trọn gói
Với hơn 15 năm kinh nghiệm, Công ty TNHH thiết kế xây dựng Đại Nguyễn đã đồng hành cùng với hàng ngàn gia đình trên khắp cả nước, kiến tạo nên những không gian sống ấn tượng. Mỗi công trình, Đại Nguyễn luôn may mắn nhận được sự hài lòng và đánh giá cao của khách hàng. Đó cũng là lý do thúc đẩy công ty cố gắng từng ngày, mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt hơn nữa. Dịch vụ thiết kế, thi công nhà trọn gói Đại Nguyễn cam kết:
- Tư vấn, chăm sóc khách hàng 24/7 và hoàn toàn miễn phí.
- Cung cấp đầy đủ hồ sơ bản vẽ, phối cảnh ngoại thất, nội thất bám sát với nhu cầu thực tế và yêu cầu của khách hàng.
- Thi công đảm bảo đúng tiến độ, bám sát kế hoạch như thỏa thuận. Quy trình thi công nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không phát sinh chi phí.
- 100% vật tư đảm bảo chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng, đúng với thống kê các hạng mục vật liệu trong hợp đồng.
- Bảo hành công trình dài hạn, xử lý nhanh chóng các sự cố gặp phải, mang đến sự an tâm cho khách hàng.
Một số hình ảnh công trình thi công nhà trọn gói bởi Đại Nguyễn
Giải đáp một số thắc mắc khi xây nhà trọn gói
Có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói không?
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm, mới xây nhà lần đầu, tốt nhất nên sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian, công sức, tối ưu chi phí cũng như đảm bảo chất lượng công trình.
Chọn xây nhà trọn gói nếu chưa có kinh nghiệm Chọn xây nhà trọn gói nếu chưa có kinh nghiệm
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà gồm những gì?
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đại Nguyễn, công ty sẽ hỗ trợ gia chủ hoàn tất các thủ tục xin phép xây dựng. Gia chủ chỉ cần cung cấp cho chúng tôi những loại giấy tờ sau để làm hồ sơ:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao công chứng).
- Hồ sơ thiết kế công trình.
- Thời gian hoàn tất hồ sơ sẽ trong 21 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ (không tính ngày nghỉ).
Thời gian thi công xây dựng nhà trọn gói mất bao lâu?
Thời gian hoàn tất thi công nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, vị trí thi công, điều kiện thời tiết…Nếu trong điều kiện thuận lợi, thời gian hoàn tất xây dựng dự tính sẽ như sau:
- Nhà ở cấp 4: mất 1 – 2 tháng để thi công.
- Nhà ở diện tích dưới 100m2, dưới 3 tầng: mất 2.5 – 3 tháng để thi công.
- Nhà ở 3 – 4 tầng: mất 3 – 4 tháng để thi công.
- Nhà ở 4 – 5 tầng: mất 4 – 5 tháng để thi công.
Thông tin liên hệ nhận tư vấn, báo giá xây nhà trọn gói
- CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐẠI NGUYỄN
- Địa chỉ: 57 Bàu Cát 6, phường 14, quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
- Hotline: 0969.808.707
- Email: info@dainguyencons.com
- Website: https://xaybietthu.vn/
Tự hào là công ty chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà ở trọn gói uy tín. Đại Nguyễn rất mong muốn có cơ hội được đồng hành cùng quý khách hàng xây dựng nên những tổ ấm khang trang, chất lượng. Liên hệ ngay chúng tôi để được báo giá xây nhà trọn gói và tư vấn về những giải pháp xây dựng nhà ở tối ưu chi phí, phù hợp nhu cầu!
Giám đốc Công ty TNHH đầu tư xây dựng Đại Nguyễn - Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng biệt thự chuyên nghiệp, mong muốn chia sẻ kinh nghiệm, kiến thức về thi công - thiết kế biệt thự và sửa chữa nhà ở đẹp. Nhằm mang đến không gian sống hoàn hảo, đẳng cấp cho mọi gia đình.
